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Crédit immobilier : qui est responsable en cas d’erreur de la banque ?

En cas de changement de banque, la nouvelle hérite de tous les droits prévus par le contrat de prêt Le 10 mars dernier, une décision de la Cour de cassation faisant suite à un arrêt de la Cour d’appel d’Aix-en-Provence, a donné raison à une société de recouvrement de créances. Celle-ci était opposée à un couple d’emprunteurs qui, ayant plusieurs échéances impayées, on fait valoir le défaut d’information du banquier.…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : qui est responsable en cas d’erreur de la banque ?

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Tentative de suicide : quelles conséquences pour l’assurance emprunteur ?

200 000 tentatives de suicide chaque année en France Sans risque spécifique de santé ou lié à une pratique sportive ou professionnelle, l’obtention d’une assurance de prêt est conditionnée par un questionnaire de santé préalable. Non-obligatoire, l’assurance de prêt est toutefois demandée par la majorité des banques dans le cadre d’un financement. En cas de défaillance de l’emprunteur (incapacité, invalidité, décès et parfois, perte d’emploi), c’est l’assureur qui se substitue…

Source: Le Pret Immobilier
Tentative de suicide : quelles conséquences pour l’assurance emprunteur ?

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Peut-on décrocher un crédit immobilier avec un CDI au chômage partiel ?

Des millions de salariés au chômage partiel en 2020 Publiés fin janvier 2021, les chiffres du ministère du Travail font état de 7 millions de salariés mis au chômage partiel en mars 2020, 8,4 millions en avril et 2,4 millions en décembre. Une situation qui donne, certes, lieu à des indemnités, mais celles-ci vont être revues à la baisse le 1er mai prochain. Jusqu’à cette date, « l’employeur doit verser…

Source: Le Pret Immobilier
Peut-on décrocher un crédit immobilier avec un CDI au chômage partiel ?

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Garantie perte d’emploi : la nouvelle condition des banques pour obtenir un crédit

Le coût de l’assurance emprunteur en baisse depuis 2010 Non obligatoire, l’assurance emprunteur est pourtant généralement exigée par les banques pour obtenir un crédit immobilier. Depuis la loi Lagarde de 2010 et l’ouverture à la concurrence des contrats groupes, proposés par les banques, les prix de l’assurance de prêt n’ont cessé de baisser, entre -20 % et -41 % en moyenne. Une baisse qui dépend toutefois de la nature du…

Source: Le Pret Immobilier
Garantie perte d’emploi : la nouvelle condition des banques pour obtenir un crédit

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Achat immobilier : les femmes ne sont pas en reste

Immobilier : les femmes moins optimistes à cause des inégalités salariales ? Une étude Opinionway pour SeLoger, réalisée en novembre 2020, révèle que 63 % des hommes ont confiance en la réalisation de leur projet immobilier quand les femmes ne sont que 54 %. Il faut dire que les futures acheteuses sont dans l’ensemble moins optimistes : 38 % d’entre elles pensent que les prix vont augmenter dans les mois…

Source: Le Pret Immobilier
Achat immobilier : les femmes ne sont pas en reste

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Crédit immobilier : quelles sont les durées de validité et de réflexion d’une offre ?

Offre de prêt : au moins 30 jours de validité avant la signature Reçue par voie postale, une offre de prêt est valable au moins 30 jours. Durant cette période, la banque ou l’organisme prêteur ne peut pas revenir sur les conditions de financement proposées, parmi lesquelles le taux d’intérêt d’emprunt. Cette période laisse donc tout le loisir au futur emprunteur d’étudier scrupuleusement la proposition quitte à envisager d’autres solutions.…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : quelles sont les durées de validité et de réflexion d’une offre ?

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Taux des crédits immobiliers : des niveaux historiques au moins jusqu’en juin

Les taux des crédits immobiliers de nouveau en baisse en février Malgré l’épidémie de coronavirus et les incertitudes économiques, les taux des crédits immobiliers sont toujours très favorables aux emprunteurs. En décembre 2020, ils s’affichaient à 1,16 % en moyenne, une tendance qui s’est poursuivie le mois suivant avant de baisser de nouveau en février. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, il est désormais possible d’emprunter au taux moyen de 1,14 %…

Source: Le Pret Immobilier
Taux des crédits immobiliers : des niveaux historiques au moins jusqu’en juin

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Taux obligataires : la remontée aura-t-elle un impact sur le crédit immobilier ?

Les taux des emprunts d’État européens bientôt à nouveau positifs ? Ces derniers jours, la hausse des taux obligataires a affolé toute la sphère financière. À l’échelle internationale, ce sont les taux américains qui dictent la tendance. Or, les taux à 10 ans ont franchi la barre de 1,5 % jeudi 25 février dernier. Du jamais vu depuis février 2020. En toute logique, les taux européens ont emprunté le même…

Source: Le Pret Immobilier
Taux obligataires : la remontée aura-t-elle un impact sur le crédit immobilier ?

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Taux d’endettement : l’assurance emprunteur fait désormais partie des charges d’emprunt

Recommandations du HCSF : des mesures plus souples en faveur du crédit immobilier Publiées fin janvier, les nouvelles recommandations du HCSF sont à priori moins strictes que celles dévoilées près d’un an plus tôt. Désormais, les banques sont invitées à accorder des crédits immobiliers jusqu’à 25 ans, avec 2 ans de différés, et ce, avec un taux d’effort des ménages pouvant atteindre 35 % contre 33 % auparavant. Le HCSF…

Source: Le Pret Immobilier
Taux d’endettement : l’assurance emprunteur fait désormais partie des charges d’emprunt

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Achat immobilier et Pacs : chacun rembourse en fonction de ses facultés

Investir dans l’immobilier dans le cadre d’un Pacs : les règles de l’indivision Difficile d’anticiper un décès ou une séparation lorsque l’on se lance dans un projet d’achat immobilier. C’est pourtant essentiel, notamment pour les couples pacsés. Sauf demande contraire, une acquisition immobilière par deux partenaires pacsés fait d’eux des propriétaires indivis du logement. On parle alors d’indivision par moitié. Autrement dit, chacun est propriétaire, à terme de la moitié…

Source: Le Pret Immobilier
Achat immobilier et Pacs : chacun rembourse en fonction de ses facultés

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L’impact de la crise sanitaire sur la détention de crédit

Taux de détention des crédits : une nouvelle dégradation en 2021 après une année 2020 en baisse « Le taux de détention des crédits par les ménages recule légèrement en 2019. (…) Toutefois, le sentiment d’une nette amélioration de leur situation financière et budgétaire laisse présager un redressement des intentions de crédits immobiliers pour 2020. » Voici ce qu’on pouvait lire dans la 32ème édition de l’Observatoire des Crédits aux…

Source: Le Pret Immobilier
L’impact de la crise sanitaire sur la détention de crédit

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Comment acheter un logement neuf en 2021 avec le PTZ ?

Partout en France, il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter un logement neuf ou faire construire une maison neuve et devenir propriétaire de sa résidence principale. Le PTZ est le dispositif incontournable pour acheter dans l’immobilier neuf et ce mécanisme garanti par l’Etat reste à l’identique en 2021. Comment profiter du Prêt à Taux Zéro ? Si vous n’avez pas été propriétaire de votre…

Source: Le Pret Immobilier
Comment acheter un logement neuf en 2021 avec le PTZ ?