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Crédit : la BCE prolonge son soutien aux banques

La BCE décide un allègement jusqu’à 70 milliards d’euros pendant 9 mois Afin d’éviter un resserrement du crédit, la BCE a décidé de prolonger des mesures d’assouplissement déjà mises en place en septembre dernier, au plus fort de la crise sanitaire. La raison ? Des « circonstances exceptionnelles » qui perdurent, « considérées comme ayant débuté le 31 décembre 2019 » précise le communiqué de la BCE, publié le 18…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit : la BCE prolonge son soutien aux banques

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Changer d’assurance emprunteur reste compliqué

Les banques toujours en position dominante sur le marché de l’assurance de prêt Le comité consultatif du secteur financier (CCSF) fait état d’un marché de 7 milliards d’euros très largement occupé par les banques, à 88 %. Malgré l’évolution de la réglementation en faveur des consommateurs, l’assurance emprunteur pèse encore lourd dans le coût du crédit et il est difficile de faire jouer la concurrence pour réaliser des économies. Pourtant,…

Source: Le Pret Immobilier
Changer d’assurance emprunteur reste compliqué

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Les taux d’intérêt repassent la barre du 1 %

Les taux des crédits immobiliers à leur plus bas niveau en mai Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA pour Se Loger, mai 2021 a été l’occasion, pour les taux des crédits immobiliers, de confirmer leur attractivité. Mieux, ils ont atteint leur plus bas niveau historique pour s’établir à 1,07 % en moyenne, toutes durées confondues. Dans le détail, cela donne 1,12 % en moyenne pour un achat immobilier dans le neuf et…

Source: Le Pret Immobilier
Les taux d’intérêt repassent la barre du 1 %

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Vers un durcissement des règles d’octroi du crédit ?

Des conditions plus strictes pour accéder au crédit immobilier, dès cet été ? Malgré la crise, les taux des crédits sont toujours à leurs plus bas niveaux, proches des taux historiques de l’année 2019. Pourtant, les conditions d’octroi pourraient se durcir dès cet été. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), représenté par son président, Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances, doit en effet se réunir pour…

Source: Le Pret Immobilier
Vers un durcissement des règles d’octroi du crédit ?

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80 % des emprunteurs ne connaissent pas le prix de leur assurance de prêt immobilier

Malgré le coût de l’assurance, les emprunteurs négocient avant tout leur taux Le profil type de l’emprunteur interrogé dans le cadre de l’étude de Que Choisir, est âgé de 32 ans et emprunte 164 900 € sur une période de 19 ans. 1 emprunteur sur 4 a par ailleurs recours aux services d’un courtier dans le but de bénéficier des conditions d’emprunt les plus favorables. Avec la crise, les ménages…

Source: Le Pret Immobilier
80 % des emprunteurs ne connaissent pas le prix de leur assurance de prêt immobilier

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Privilège de prêteur de deniers : un notaire condamné pour manquement

Privilège de prêteur de deniers : les conditions Garantir un crédit immobilier est souvent essentiel pour assurer la recevabilité de la demande. Ce sont les missions de l’hypothèque, du cautionnement ainsi que du privilège du prêteur de deniers (PPD). www.service-public.fr : Pour mettre en place le PPD (…), il suffit que les 3 conditions suivantes soient remplies : acte de vente et acte d’emprunt établis par un notaire, acte d’emprunt…

Source: Le Pret Immobilier
Privilège de prêteur de deniers : un notaire condamné pour manquement

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Crédit immobilier : peut-on emprunter après avoir été malade du Covid-19 ?

Reporter son projet d’emprunt après le Covid-19 Avoir été atteint par le Covid-19 peut rendre plus difficile l’accès au crédit immobilier. Plus précisément, c’est l’assurance emprunteur et notamment la garantie décès-invalidité, qui peut en être impactée. Comme le relate PAP, à partir de l’analyse du courtier Crédixia, tout se joue à partir de la demande de crédit et de la réponse de principe de la banque. Les revenus pris en…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : peut-on emprunter après avoir été malade du Covid-19 ?

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Epargne logement : qu’est-ce que le PEL échu ?

L’encours sur les PEL est en hausse Selon les chiffres de la Banque de France, l’encours total sur les PEL s’élevait à 282,50 milliards d’euros à fin décembre 2019 (284,3 milliards d’euros à août 2020), soit une hausse de 6,1 milliards d’euros (+ 2,2 %) en un an. Paradoxalement, le nombre de PEL chute légèrement entre décembre 2018 et décembre 2019 (- 6,1 %). L’encours moyen par PEL en 2019…

Source: Le Pret Immobilier
Epargne logement : qu’est-ce que le PEL échu ?

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Le coût de l’assurance emprunteur sous-évalué par les banques ?

Le TAEG, l’indicateur de référence pour comparer deux offres de crédit immobilier Il est d’usage de comparer les taux nominaux des offres de crédits des banques pour se faire une idée du crédit immobilier le plus avantageux. Pourtant, c’est le TAEG (ancien TEG) qui permet la comparaison la plus juste. Service-public.fr : « [Le TAEG] est le taux qui prend en compte la totalité des frais occasionnés par la souscription…

Source: Le Pret Immobilier
Le coût de l’assurance emprunteur sous-évalué par les banques ?

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Immobilier : les crédits sur 20 ans concernent plus d’1 acheteur sur 2

Les durées d’emprunt s’allongent 56 % des futurs acquéreurs qui ont un projet d’achat immobilier en 2021, envisagent de contracter un crédit sur 20 ans ou plus. Ils sont en tout 78 % lorsqu’il s’agit des prêts à l’habitat sur 15 ans ou plus. Malgré l’intérêt certain de bon nombre de ménages pour la pierre qui fait toujours office de valeur refuge, en particulier en temps de crise, 28 %…

Source: Le Pret Immobilier
Immobilier : les crédits sur 20 ans concernent plus d’1 acheteur sur 2

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Crédit immobilier : attention à l’heure de votre demande !

Une fatigue qui incite à prendre la décision la moins risquée Selon les chercheurs en psychologie de l’Université de Cambridge, les banquiers ressentent une « fatigue décisionnelle » à la mi-journée, ce qui les incite à prendre la décision qui demande l’effort cognitif le plus faible, ce qu’ils qualifient d’option « par défaut ». The Royal Society – 5 mai 2021 : « Nous montrons que dans ce contexte réel…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : attention à l’heure de votre demande !

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Immobilier locatif : l’avantage du crédit pour investir dans les SCPI

Investir dans les SCPI : un rendement de 4,12 % en 2020 Investir dans une SCPI (Société civile de placement immobilier), consiste à faire l’achat de parts de cette même société. De son côté, celle-ci achète puis loue des biens. Selon la nature de la société, sa spécialité peut porter sur de l’immobilier résidentiel, des bureaux, des commerces, des établissements de santé (Ehpad, cliniques) ou encore des entrepôts. En proportion…

Source: Le Pret Immobilier
Immobilier locatif : l’avantage du crédit pour investir dans les SCPI