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Prêt immobilier refusé, comment faire ?

Quels sont les motifs de refus d’un prêt immobilier ? Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques passent au crible un certain nombre d’indicateurs qui révèlent la bonne tenue des comptes, mais aussi l’équilibre financier des demandeurs. 10 %En novembre 2020, les demandes de prêts immobiliers refusées atteignaient environ 10 %, soit le double par rapport à 2019. Chiffre auquel il faut ajouter les dossiers fragiles qui ne sont même…

Source: Le Pret Immobilier
Prêt immobilier refusé, comment faire ?

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Capacité d’emprunt : quelle différence entre emprunter pour un investissement locatif et pour une résidence principale ?

Acquérir sa résidence principale : moins de charges Acquérir sa résidence principale par un emprunt immobilier nécessite de calculer sa capacité d’endettement. Pour rappel, il existe un taux d’endettement maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent pas accepter le dossier des demandeurs. Ce taux est actuellement fixé à 35 %, les frais d’assurance de prêt étant pris en compte dans ce taux. Ainsi, les banques calculent le taux d’endettement d’un…

Source: Le Pret Immobilier
Capacité d’emprunt : quelle différence entre emprunter pour un investissement locatif et pour une résidence principale ?

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Crédit immobilier : le profil des emprunteurs a-t-il évolué depuis la crise sanitaire ?

Les taux n’ont jamais été aussi bas, en particulier pour une durée de plus de 20 ans. D’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de crédit seraient descendus à 1,05 % (hors assurances) au mois de juillet 2021. Des chiffres jamais atteints. Malgré cela, l’accès au crédit a été restreint. En effet, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) serait en cause, depuis ces deux dernières années, il recommandait aux banques…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : le profil des emprunteurs a-t-il évolué depuis la crise sanitaire ?

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Banques : des résultats record et des Français qui s’endettent

Les banques semblent se porter à merveille Au début de la crise sanitaire, les spécialistes s’attendaient à de nombreuses faillites et une importante vague d’impayés. Depuis, les différents efforts effectués par les États pour soutenir et aider les particuliers et les entreprises ont permis d’éviter cette situation. Les différents acteurs ont pu régler leurs créances. Depuis, malgré un contexte sanitaire toujours instable, les banques viennent de publier les résultats très…

Source: Le Pret Immobilier
Banques : des résultats record et des Français qui s’endettent

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Achat immobilier : ce que vous pouvez négocier pour baisser le prix

Négocier les conditions suspensives dans le cadre du compromis de vente Entamer des négociations dans le cadre d’un achat immobilier n’a pas toujours pour finalité la réalisation d’économies financières. Cela peut aussi permettre de se laisser plus de temps, ou de réaliser un projet plus ambitieux. À ce titre, le premier paramètre qui peut être négocié entre le vendeur, l’acheteur et parfois l’intermédiaire tel que l’agent immobilier, concerne les conditions…

Source: Le Pret Immobilier
Achat immobilier : ce que vous pouvez négocier pour baisser le prix

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Crédit immobilier : les emprunts longue durée plus attractifs que jamais

Baisse des taux particulièrement marquée sur les crédits de plus de 20 ans En juin, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 25 ans s’affichait à 1,18 %. Un record selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, alors que les prix des logements ne cessent d’augmenter partout en France. En décembre 2020, sur cette même durée, il fallait composer avec 17 points de plus soit 1,35 %. La baisse des taux concerne toutes…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : les emprunts longue durée plus attractifs que jamais

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Action Logement dans le rouge : une première

Action Logement en quelques mots Ex-1 % Logement, le groupe Action Logement assure plusieurs missions qui s’articulent autour de l’accès au logement des salariés : accompagnement mobilité, construction et financement de logements sociaux ou encore revitalisation des villes moyennes. Il est notamment à l’origine du prêt Action Logement destiné à aider les salariés des entreprises du secteur privé dans leur projet immobilier. Action Logement : « Depuis plus de soixante-cinq…

Source: Le Pret Immobilier
Action Logement dans le rouge : une première

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Taux d’intérêt : la baisse continue cet été

Des taux de crédit toujours historiquement bas en mai Selon les données de la Banque de France et de l’Observatoire Crédit Logement CSA, les taux moyens des crédits immobiliers se sont établis à leur niveau le plus bas en mai, dans la continuité du mois d’avril. Du côté de l’Observatoire Crédit Logement CSA, il est fait mention d’un taux moyen de 1,07 %, soit l’un des plus bas niveaux historiques.…

Source: Le Pret Immobilier
Taux d’intérêt : la baisse continue cet été

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Quadragénaires et primo-accession, c’est possible

2021, une bonne année pour devenir propriétaire malgré les incertitudes 2021, la bonne année pour devenir propriétaire de son logement pour la première fois ? C’est en tout cas l’avis de 40 % des futurs acquéreurs nés entre 1972 et 1981, interrogés par SeLoger et Empruntis. Pourtant, 37 % de ces mêmes quadras redoutent de rencontrer des difficultés dans l’obtention de leur crédit immobilier, tandis que 55 % se disent…

Source: Le Pret Immobilier
Quadragénaires et primo-accession, c’est possible

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Inscription au FICP : peut-on obtenir un crédit immobilier ?

Incident de remboursement : dans quels cas est-on inscrit au FICP ? Il existe deux cas principaux qui peuvent conduire à une inscription au FICP : un incident de remboursement de crédit et une procédure de surendettement. Lorsque cela concerne un crédit, le site du Service public rappelle que la démarche peut être consécutive à deux mensualités de crédit impayées consécutivement, au non-paiement d’une échéance pendant plus de 60 jours,…

Source: Le Pret Immobilier
Inscription au FICP : peut-on obtenir un crédit immobilier ?

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Éco-PTZ : un prolongement du dispositif à venir ?

L’intérêt retrouvé pour l’éco-PTZ, depuis la réforme de 2019 L’éco-PTZ a fêté ses 10 ans. Si le dispositif est voué à disparaître après le 31 décembre 2021, il pourrait toutefois être remanié et prorogé si l’exécutif choisi de suivre les recommandations du rapport conduit par Bénédicte Peyrol, députée LREM. Pour rappel, l’éco-PTZ est un prêt au taux d’intérêt nul, accordé aux propriétaires occupants qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation…

Source: Le Pret Immobilier
Éco-PTZ : un prolongement du dispositif à venir ?

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Crédit immobilier : des disparités entre les régions

Des profils emprunteurs différents Un emprunt moyen de 193 204 euros et un apport de 28 753 euros (soit 13 % du montant total), ce sont les sommes que mobilisent en moyenne les acquéreurs pour concrétiser un projet d’achat immobilier actuellement, en France. L’acquéreur type gagne par ailleurs 4 351 euros chaque mois, ce qui varie toutefois d’une région à l’autre. Ainsi en Île-de-France, l’emprunteur a 36,4 ans en moyenne,…

Source: Le Pret Immobilier
Crédit immobilier : des disparités entre les régions